Newmark Group ha organizado un financiamiento de 830 millones de dólares para una cartera de 36 activos de viviendas prefabricadas, un movimiento que resalta la robusta confianza de los prestamistas en el mercado de viviendas de alquiler. La operación, cerrada el 20 de abril de 2026, se aseguró en nombre de RHP Properties y un socio institucional.
"Esta transacción subraya el atractivo institucional del sector de las viviendas prefabricadas y la importante demanda de opciones de vivienda asequibles y bien gestionadas", dijo Jordan Roeschlaub, copresidente de Finanzas Estructuradas y Deuda Global en Newmark.
El financiamiento fue proporcionado por Wells Fargo y se utilizará tanto para la adquisición de nuevos activos como para el refinanciamiento de los existentes dentro de la cartera. La cartera consta de 36 propiedades en todo Estados Unidos. No se revelaron más detalles sobre las ubicaciones específicas de la cartera, las tasas de ocupación y la tasa de capitalización (cap rate).
Este sustancial paquete de financiamiento sugiere que las principales instituciones financieras consideran que las viviendas prefabricadas son una clase de activo estable y rentable, incluso en un clima económico cambiante. Para Newmark, representa una comisión de asesoría significativa y consolida su posición de mercado en el financiamiento inmobiliario a gran escala. El acuerdo podría impulsar nuevas inversiones en el sector a medida que los inversores buscan rendimientos resilientes.
El sector de las viviendas prefabricadas ha estado atrayendo una mayor atención de los inversores institucionales en los últimos años. Visto como una alternativa más asequible a las viviendas unifamiliares y multifamiliares tradicionales, la demanda de estas propiedades se ha mantenido sólida. Este acuerdo es uno de los más grandes de su tipo en los últimos años y puede señalar una nueva ola de consolidación e inversión dentro de la industria.
El equipo de Newmark responsable de asegurar el financiamiento incluyó a Jordan Roeschlaub, Nick Scribani, Chris Lozinak y Samuel Speciale, quienes tienen una trayectoria de cierre de transacciones complejas de deuda y capital a gran escala.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
