Newmark gestiona la venta de una cartera logística de 19 propiedades por 207,5 millones de dólares

Newmark Group Inc. ha estructurado la venta y un préstamo de adquisición de 150,9 millones de dólares para una cartera logística de 19 propiedades, lo que indica un continuo y fuerte apetito por el sector inmobiliario industrial en los principales mercados de EE. UU. La cartera de 1,38 millones de pies cuadrados fue adquirida por una empresa conjunta de Dalfen Industrial y un gestor de activos global a Mapletree Investments por 207,5 millones de dólares.

"Esta transacción destaca el fuerte apetito por propiedades logísticas de primera clase en los mercados clave de EE. UU.", afirmó Jack Fraker, presidente de Newmark y director global de Mercados de Capital Industrial y Logístico. "Al conectar un conjunto de activos de alta calidad y bien arrendados con inversores que buscan ubicaciones estratégicas y de alta demanda, pudimos ofrecer una transacción fluida".

La cartera está arrendada en más del 94 por ciento y consiste en instalaciones de naves de poca profundidad concentradas en cuatro importantes centros de distribución: Dallas-Fort Worth, Chicago, Cincinnati e Indianapolis. Las propiedades cuentan con alturas libres de hasta 28 pies y configuraciones de carga versátiles. La adquisición fue respaldada por un préstamo de 150,9 millones de dólares de Wells Fargo, gestionado por el equipo de deuda y finanzas estructuradas de Newmark.

El acuerdo se produce en un mercado que muestra una renovada fortaleza. Según Newmark Research, el volumen de ventas industriales en EE. UU. aumentó un 12 por ciento interanual en el cuarto trimestre de 2025, y la actividad de transacciones alcanzó su nivel más alto desde 2022. Esto sugiere que, a pesar de las presiones económicas más amplias, la demanda de los inversores por activos industriales bien posicionados con alta ocupación sigue siendo un tema clave en el sector inmobiliario comercial. La concentración de activos en Dallas-Fort Worth (13 de las 19 propiedades) ancla la cartera en uno de los corredores logísticos más activos del país.

Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.