Puntos clave
New World Development implementa un esquema de descuento vinculado a la nominación para 28 unidades en su proyecto de Kowloon Tong, ofreciendo a los compradores de unidades de cuatro dormitorios hasta un 3,5% de descuento sobre el precio de lista.
New World Development Co. (00017.HK) publicó el martes los acuerdos de venta para su proyecto residencial "La Montagne" en Kowloon Tong, lanzando 28 unidades a la venta este viernes por orden de llegada. La promotora dividió la venta en dos grupos — el Grupo X para compradores nominados y el Grupo XB para el público general — mientras busca mover inventario de lujo en un mercado inmobiliario de Hong Kong donde los volúmenes de transacciones se han mantenido moderados.
"Los compradores que adquieran una unidad de cuatro dormitorios con baño doble de aproximadamente 1.200 pies cuadrados durante el período de licitación tendrán derecho a un derecho de nominación, mientras que los compradores de unidades designadas de cuatro dormitorios reciben dos derechos de nominación", indicó la promotora en su documento de venta. Los compradores nominados — que pueden ser el comprador original, sus familiares o amigos — deben ejercer el beneficio dentro de los 30 días y recibirán un descuento adicional del 3,5% sobre el precio de venta, denominado "Beneficio de Nominación del Propietario Prestigioso".
El proyecto también registró una venta por licitación el martes. El Flat S1 del segundo piso, denominado "Morning Mist - Manor", tiene 1.294 pies cuadrados con una distribución de cuatro dormitorios con baño doble e incluye una plaza de aparcamiento. El precio de transacción alcanzó los HKD 56,936 millones, equivalentes a HKD 44.000 por pie cuadrado, un nivel que proporciona un punto de referencia de precios para el próximo lote.
El esquema de nominación refleja la creciente dependencia de los promotores en incentivos creativos para estimular la demanda en el segmento residencial de lujo de Hong Kong. Los volúmenes de transacciones en el mercado primario se han rezagado respecto a los promedios históricos, ya que las altas tasas de interés y la incertidumbre económica pesan sobre el sentimiento de los compradores. Las acciones de New World Development cayeron un 1,97% el martes para cotizar en HKD 7,46, con las ventas en corto representando el 18,3% de la facturación en HKD 3,2 millones, lo que sugiere un posicionamiento bajista antes del lanzamiento. El éxito de la venta de este fin de semana servirá como indicador a corto plazo de si las estrategias basadas en descuentos pueden revitalizar el interés de compra en el mercado de lujo de Kowloon Tong.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
