Puntos clave:
Link REIT acordó vender su participación del 56% en la propiedad comercial de Singapur Swing By@Thomson Plaza por 250 millones de SGD, un acuerdo que representa una prima del 45% respecto a su precio de adquisición de hace apenas un año.
"Predecimos que la mayor parte de los ingresos se utilizará para la recompra de acciones una vez que se complete el acuerdo en el 2T26", afirmó BofA Securities en un informe de investigación, reiterando su calificación de Compra para el fideicomiso.
La transacción implica un atractivo rendimiento inicial del 3,7% y tiene un precio con una prima del 23% sobre el valor contable de la propiedad, según las estimaciones del corredor. El cierre del acuerdo está programado para el segundo trimestre de 2026.
La venta de activos con una prima significativa fortalece el balance de Link REIT y señala la capacidad de la dirección para reciclar capital de manera efectiva. El uso previsto de los ingresos para la recompra de acciones podría aumentar el beneficio por unidad y proporcionar apoyo al alza para el precio de la unidad, reflejando la confianza en la valoración actual del REIT.
BofA Securities mantuvo su precio objetivo de 44 dólares, argumentando que los vientos en contra en el sector minorista no esencial de Hong Kong ya se han descontado en gran medida en las unidades. El banco señaló que las ventas de los inquilinos de Link REIT mostraron signos iniciales de estabilización en el cuarto trimestre de 2025, y las tendencias resilientes de la industria en los dos primeros meses de 2026 brindaron un mayor aliento.
Basándose en una rentabilidad por dividendo proyectada del 6,6% para 2027, BofA Securities destacó que Link REIT ofrece la rentabilidad más alta entre las empresas inmobiliarias de Hong Kong bajo su cobertura.
Este artículo tiene fines informativos únicamente y no constituye asesoramiento de inversión.
