Puntos clave:
Kilroy Realty Corp. (KRC) informó fondos de las operaciones (FFO) del primer trimestre de 0,91 dólares por acción, superando la estimación de consenso de Zacks de 0,88 dólares.
"Nos mantuvimos activos en el frente de la asignación de capital, vendiendo aproximadamente 350 millones de dólares en propiedades no estratégicas y no esenciales en lo que va del año, mientras asignamos capital de manera prudente a los pagos de deuda (y) recompras de acciones oportunistas", dijo Angela Aman, directora ejecutiva de Kilroy Realty, en un comunicado.
El FFO superior al esperado del fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) se produjo a pesar de una disminución respecto a los 1,02 dólares por acción reportados en el mismo trimestre del año anterior. La compañía también registró una pérdida neta de 19 millones de dólares para el trimestre finalizado el 31 de marzo, un cambio significativo respecto a los 39 millones de dólares en ingresos netos registrados en el período del año anterior.
Los resultados llegan mientras Kilroy continúa con un importante programa de reciclaje de capital. La compañía anunció que vendió dos torres de apartamentos en Hollywood, Columbia Square Living y Jardine, por ingresos brutos de 202 millones de dólares en abril. También vendió el Del Mar Tech Center, un edificio de oficinas, por 21 millones de dólares.
Estas transacciones elevan las disposiciones totales de Kilroy a aproximadamente 350 millones de dólares en lo que va del año. Las ventas son parte de una estrategia más amplia para desinvertir activos no estratégicos y reinvertir capital en el pago de deuda y recompras de acciones. Después de estas ventas, el REIT solo posee dos propiedades multifamiliares en el sur de California, ambas ubicadas en San Diego. La compañía no reveló proyecciones para el próximo trimestre.
El FFO superior a lo esperado señala un desempeño operativo por encima de las expectativas, aunque la pérdida neta refleja desafíos más amplios. Es probable que los inversores busquen detalles sobre el despliegue de capital de las ventas recientes en los próximos informes financieros de la compañía.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
