Las acciones de KB Home (NYSE: KBH) cayeron un 5,87% para cerrar en 48,42 dólares el martes, después de que la constructora de viviendas se viera afectada por una rebaja de calificación y los vientos en contra generalizados del sector debido al aumento de las tasas de interés.
Zacks Investment Research rebajó la calificación de la acción a "Zacks Rank #5 (Venta fuerte)", citando revisiones negativas en las estimaciones de ganancias. "Cuando las estimaciones de ganancias de una empresa suben, el valor razonable de sus acciones sube", señaló el informe de la firma. "Los estudios empíricos indican una fuerte correlación entre las tendencias en las revisiones de las estimaciones de ganancias y los movimientos del precio de las acciones a corto plazo".
Los analistas han revisado a la baja su estimación de ganancias de consenso para el año fiscal actual de KB Home en un 11,9% durante los últimos 30 días a 3,13 dólares por acción, una caída del 52% con respecto al año anterior. La rebaja se produce mientras todo el sector de la construcción de viviendas enfrenta la presión de un aumento en los rendimientos del Tesoro, lo que amenaza con elevar las tasas hipotecarias y enfriar aún más la demanda de los compradores. Su par LGI Homes (NASDAQ: LGIH) también cayó un 6,9% en el día.
La liquidación refleja la preocupación de los inversores de que el aumento de las tasas y los costos de los insumos erosionen los márgenes y sofoquen la frágil recuperación de la vivienda. El índice de confianza de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) cayó a 34 en abril, su lectura más baja desde septiembre, mostrando la presión sobre la industria antes del último aumento de tasas.
La caída de la acción fue parte de una desaceleración más amplia para los constructores de viviendas, impulsada por temores macroeconómicos. Las renovadas tensiones en Oriente Medio ayudaron a impulsar los rendimientos del Tesoro hacia máximos de nueve meses, impactando directamente en la asequibilidad de las hipotecas. Para constructores como KB Home, esto es un doble golpe, ya que el aumento de los precios del petróleo también infla los costos logísticos y de materiales.
A pesar de las perspectivas bajistas de los analistas, KB Home tiene un historial de devolución de capital a los accionistas. La compañía paga un dividendo trimestral de 0,25 dólares por acción, para un rendimiento anual proyectado de aproximadamente el 2,1%. También ha aumentado las ganancias por acción en un promedio del 11% anual durante los últimos cinco años, aunque las estimaciones del año actual apuntan a una fuerte reversión de esa tendencia.
La pregunta clave para los inversores es si los vientos en contra actuales son una reacción exagerada del mercado a corto plazo o un cambio fundamental en el mercado inmobiliario. Mientras que LGI Homes informó recientemente un sólido beneficio superior al esperado y un aumento del 62,6% anual en su cartera de ventas, el último informe de KB Home mostró una caída de ingresos del 22,6% anual.
La rebaja sitúa las acciones de KB Home en su nivel más bajo en más de un mes, poniendo a prueba el soporte técnico. Los inversores seguirán de cerca la próxima publicación de datos de permisos de vivienda y confianza de los constructores en busca de señales de estabilización.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
