La fiscal general de Nueva York investiga si la adquisición de Anywhere Real Estate por parte de Compass, valorada en 1.600 millones de dólares, violó la ley antimonopolio, lo que provocó una caída del 12% en las acciones.
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Compass se desploma un 12% mientras Nueva York investiga preocupaciones antimonopolio
La fiscal general de Nueva York investiga si la adquisición de Anywhere Real Estate por parte de Compass, valorada en 1.600 millones de dólares, violó la ley antimonopolio, lo que provocó una caída del 12% en las acciones.
La oficina de la fiscal general de Nueva York, Letitia James, está investigando a Compass Inc. por posibles violaciones antimonopolio relacionadas con su adquisición de Anywhere Real Estate por 1.600 millones de dólares, lo que provocó una caída del 12% en las acciones, hasta los 7,61 dólares, el miércoles.
"La oficina antimonopolio de la fiscal general se ha puesto en contacto con los líderes de varias de las principales corredurías de la ciudad de Nueva York para solicitar información como parte de una investigación sobre Compass", declaró una persona familiarizada con la gestión a The Real Deal. Una portavoz de James confirmó la investigación. Compass declinó hacer comentarios.
Las acciones de Compass cerraron a 7,61 dólares, con una caída del 11,8%, eliminando aproximadamente 500 millones de dólares en valor de mercado. La fusión, que se cerró en enero de 2026, creó la mayor correduría residencial de EE. UU. con más de 200.000 agentes, frente a unos 40.000 antes del acuerdo. Un análisis de Capitol Forum encontró que la entidad combinada controlaba más del 80% del volumen de transacciones en Manhattan y Newport Beach, California, niveles que la publicación calificó de superar "umbrales presuntamente ilegales".
La investigación añade incertidumbre regulatoria para Compass, que ya enfrenta críticas por su estrategia de animar a los vendedores a listar propiedades dentro de su red antes de ponerlas a disposición del público en general. Si la fiscal general encuentra violaciones, Compass podría enfrentarse a multas o verse obligada a desinvertir activos. La investigación también plantea preguntas sobre la decisión del Departamento de Justicia de aprobar la fusión sin una revisión exhaustiva, después de que Compass contratara al abogado Mike Davis, afín a Trump, para presentar su caso.
Un Acuerdo que se Cerró Demasiado Rápido
La fusión superó los obstáculos regulatorios antes de lo esperado después de que altos funcionarios del Departamento de Justicia decidieran no realizar una revisión exhaustiva, informó el Wall Street Journal en enero. Gail Slater, entonces subprocuradora general antimonopolio del DOJ, quería examinar los posibles impactos anticompetitivos, pero el subprocurador general Todd Blanche la anuló después de que los abogados de Compass apelaran directamente a su oficina.
En febrero, la senadora Elizabeth Warren y la representante Becca Balint, junto con otros 16 demócratas, enviaron una carta a la procuradora general Pam Bondi solicitando detalles sobre la revisión del DOJ. Los legisladores citaron informes de que las preocupaciones de Slater fueron desestimadas.
Participación de Mercado Bajo la Lupa
Las directrices de fusiones del DOJ y la FTC establecen que una participación de mercado combinada superior al 30% puede "indicar que el efecto de una fusión puede ser eliminar la competencia sustancial". Compass y Anywhere juntos superaron ese umbral en al menos una docena de estados, según el análisis de Capitol Forum basado en datos de RealTrends Verified.
La concentración es particularmente aguda en los mercados de lujo. En Manhattan, la entidad combinada controló más del 80% del volumen de transacciones en 2024. En San Francisco, la cifra superó el 60%. El poder de mercado de Compass ya ha provocado reacciones en contra: Christie's International Real Estate, una marca de Compass, rescindió recientemente su acuerdo de franquicia con su afiliada de Nueva York y Nueva Jersey del Norte.
La investigación representa el desafío regulatorio más significativo para la estrategia de expansión de Compass. Con las acciones ya un 12% a la baja y los costos legales probablemente en aumento, los inversores enfrentan incertidumbre sobre posibles sanciones o desinversiones forzadas que podrían remodelar la presencia de la correduría en sus mercados más importantes.
Este artículo es solo con fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
[1] Las acciones de Compass (COMP) se desploman un 12% en medio de informes de investigación antimonopolio en Nueva York[2] El gigante inmobiliario Compass bajo investigación antimonopolio en Nueva York[3] Las acciones de Compass se desploman tras informe sobre investigación antimonopolio de la fiscal general de Nueva York[4] La fiscal general de Nueva York investiga la adquisición de Compass-Anywhere[5] La fiscal general de Nueva York investiga a Compass por preocupaciones antimonopolio
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