El enfrentamiento entre Citadel, del multimillonario Ken Griffin, y el alcalde de Nueva York por una propuesta de impuesto a la riqueza amenaza con detener una torre de oficinas de 6,000 millones de dólares, poniendo en riesgo 21,000 empleos potenciales.
El fondo de cobertura Citadel está reconsiderando su remodelación de 6,000 millones de dólares en 350 Park Avenue después de que el alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, mostrara el penthouse de 238 millones de dólares del fundador Ken Griffin en un video promocionando un nuevo impuesto a las segundas residencias de lujo, una medida que pone en peligro miles de empleos potenciales. El proyecto, uno de los más grandes de la ciudad, es ahora un punto de conflicto en un debate más amplio sobre la riqueza, los impuestos y el desarrollo económico.
"Es vergonzoso que haya usado el nombre de Ken como ejemplo de aquellos que supuestamente no están cargando con su parte justa de las cargas asociadas con el gasto a menudo costoso y derrochador de la ciudad de Nueva York", escribió el director de operaciones de Citadel, Gerald Beeson, en un correo electrónico interno de la empresa revisado por The Wall Street Journal. El correo de Beeson vinculó explícitamente las acciones del alcalde con el futuro de las inversiones de la firma en Nueva York.
La remodelación propuesta de 350 Park Avenue promete una inyección económica significativa, con planes de gasto de más de 6,000 millones de dólares, la creación de 6,000 empleos en la construcción y más de 15,000 roles permanentes, según Citadel. La controversia se centra en un video en el que el alcalde Mamdani, un socialista democrático, promovió un impuesto a las residencias secundarias frente a la residencia de Griffin, que compró por 238 millones de dólares en 2019, la venta de una casa más cara en los EE. UU. en ese momento.
La disputa pone de relieve el delicado equilibrio que los gobiernos municipales deben alcanzar entre recaudar ingresos y mantener un entorno empresarial competitivo. La posible cancelación del proyecto 350 Park Avenue podría señalar un enfriamiento en la inversión corporativa, impactando el crecimiento del empleo a largo plazo y los ingresos fiscales mucho más allá del alcance de un solo desarrollo.
El impuesto en el centro del enfrentamiento
El impuesto propuesto a las residencias secundarias (pied-à-terre tax) se aplicaría a segundas viviendas valoradas en 5 millones de dólares o más, dirigido a personas ricas que no residen en la ciudad a tiempo completo. Los defensores argumentan que es una forma justa de recaudar ingresos de quienes mejor pueden permitírselo, especialmente porque la ciudad de Nueva York enfrenta una brecha presupuestaria proyectada de aproximadamente 7,000 millones de dólares para 2028, según la Comisión de Presupuesto de los Ciudadanos.
Sin embargo, los críticos y algunos economistas advierten que tales impuestos pueden ser un catalizador para la fuga de capitales. La Tax Foundation señala que las personas de altos ingresos son las más móviles y las más propensas a responder a los cambios fiscales mudándose o trasladando inversiones. Este no es un riesgo teórico para Nueva York, que ha perdido miles de millones de dólares en ingresos hacia estados con impuestos más bajos como Florida y Texas en los últimos años, según un análisis del IRS citado por CNBC. El propio Griffin trasladó anteriormente la sede de Citadel de Chicago a Miami en 2022, citando preocupaciones sobre el crimen y el liderazgo político.
Un choque político de alto riesgo
La decisión del alcalde de señalar a Griffin ha provocado duras críticas. El exgobernador de Nueva York, David Paterson, describió la medida como un truco "peligroso" que recuerda a las tácticas de la mafia. "No había razón para atacar a nadie en ese sentido", dijo Paterson, argumentando que la medida podría desalentar el desarrollo en toda la ciudad.
El alcalde Mamdani se ha mantenido desafiante, afirmando que no se arrepiente de haber apuntado a la propiedad. "Queríamos dejar muy claro que esta [propuesta] se aplica a un grupo muy selecto de propiedades", dijo a los reporteros. El juego político, sin embargo, puede haber resultado contraproducente al poner en riesgo una inversión tangible de miles de millones de dólares. El incidente subraya una tendencia más amplia de ciudades que intentan gravar la riqueza de manera más agresiva, con legisladores de California proponiendo impuestos a la riqueza y Canadá implementando un impuesto federal sobre viviendas infrautilizadas.
El núcleo del debate gira en torno a la equidad y el impacto económico. Mientras que grupos como el Instituto de Impuestos y Política Económica informan que el uno por ciento superior a menudo paga tasas impositivas estatales y locales efectivas más bajas, los opositores como el inversor multimillonario Bill Ackman argumentan que los propietarios no residentes contribuyen significativamente a la economía a través del gasto en comercio, restaurantes y teatros sin sobrecargar los servicios de la ciudad como las escuelas.
En última instancia, la cancelación de un proyecto del tamaño de 350 Park Avenue podría tener efectos secundarios. El Congreso de la Construcción de Nueva York señala que solo el sector de la construcción sustenta unos 140,000 empleos en la ciudad. Una desaceleración en el desarrollo podría restringir una oferta de vivienda ya tensa y reducir los ingresos fiscales futuros necesarios para financiar los mismos servicios públicos que el nuevo impuesto pretende apoyar.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
