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Las promotoras inmobiliarias chinas que cotizan en Hong Kong experimentaron un repunte generalizado el jueves después de que el Consejo de Estado emitiera su Plan Quinquenal de Renovación Urbana 2026-2030, que se enfoca en la activación de terrenos baldíos y establece un marco de inversión sostenible para la construcción urbana.
El plan, publicado por el Consejo de Estado el 29 de mayo, prevé avances significativos en la renovación urbana para 2030 y esboza seis tareas principales, que incluyen un mejor aprovechamiento de los terrenos infrautilizados y la introducción de sistemas de gestión de seguridad del ciclo de vida completo para las viviendas, según el documento oficial reportado por la agencia Xinhua.
Country Garden Holdings (02007.HK) se disparó un 24,4% hasta los 0,26 HKD, siendo el mayor ganador entre las promotoras, con un volumen de negociación de 1.720 millones de acciones por valor de 458 millones de HKD. China Vanke (02202.HK) subió un 13% hasta los 2,87 HKD, con un volumen de 74,1 millones de acciones por valor de 209 millones de HKD. China Aoyuan (03883.HK) escaló un 17%, Yuexiu Property (00123.HK) sumó un 6,5% y KWG Group (01813.HK) ganó un 8,4%.
El repunte marca uno de los movimientos intradiarios más fuertes del año para las promotoras chinas, ya que el gobierno señala una postura más solidaria hacia el golpeado sector inmobiliario. El énfasis del plan en la activación de terrenos baldíos podría ayudar a las promotoras en dificultades a monetizar activos improductivos y mejorar la liquidez, aunque la sostenibilidad del repunte depende de los detalles de ejecución y de si las medidas se traducen en un alivio real del flujo de caja para las empresas altamente endeudadas.
El Plan de Renovación Urbana, que cubre el período 2026-2030, establece siete grandes medidas políticas. Estas incluyen mejorar el mecanismo de implementación para la renovación urbana, construir un sistema de inversión y financiación sostenible para la construcción y operación urbana, aumentar el apoyo para la activación de terrenos baldíos, establecer un sistema de gestión de seguridad de la vivienda de ciclo de vida completo, promover la participación de múltiples partes, mejorar el marco legal y regulatorio, y fortalecer el apoyo tecnológico y de talento.
El plan también pide construir o renovar "viviendas de calidad" y mejorar la infraestructura urbana municipal. El repunte generalizado se extendió por todo el sector, con la participación incluso de los nombres más afectados. Country Garden, que ha estado navegando un proceso de reestructuración, vio su acción más que duplicarse desde su precio de apertura de 0,209 HKD. China Aoyuan, otra promotora en medio de una reestructuración de deuda offshore, saltó un 17%.
Este artículo es únicamente con fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
