Key Takeaways:
Ares Management Corporation (NYSE: ARES) ha asegurado 5.400 millones de dólares en capital para sus estrategias inmobiliarias de valor añadido en EE. UU. y Europa, un movimiento que refuerza significativamente su capacidad de inversión en mercados inmobiliarios de alta convicción.
"Esta exitosa recaudación de fondos subraya la confianza que nuestros inversores tienen en nuestra capacidad para crear valor en el panorama inmobiliario actual", afirmó David Roth, socio y codirector de Ares Real Estate. "Vemos oportunidades significativas en el mercado para adquirir y reposicionar activos con el fin de generar rendimientos atractivos".
El capital se recaudó a través de dos de sus fondos: Ares US Real Estate Fund XI, LP y Ares European Property Enhancement Partners. La estrategia de "valor añadido" consiste normalmente en adquirir propiedades con cierto nivel de gestión deficiente o necesidad de reposicionamiento, para luego mejorarlas y aumentar su valor. No se revelaron las tasas de capitalización específicas, los objetivos de ocupación ni las métricas de crecimiento de los alquileres para los nuevos fondos.
Los 5.400 millones de dólares en "pólvora seca" (dry powder) posicionan a Ares como un comprador importante en los mercados inmobiliarios de EE. UU. y Europa. Se espera que esta entrada de capital aumente la competencia por los activos de valor añadido, lo que podría ejercer una presión al alza sobre los precios en los sectores a los que se dirige Ares. Para Ares, el éxito de la recaudación de fondos es una señal alcista que refleja la fuerte demanda de los inversores y sienta las bases para un aumento significativo de los futuros ingresos por comisiones de gestión.
Este artículo tiene únicamente fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
