Puntos clave:
Al Shams Investments, el mayor accionista de Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR), busca elegir nuevos directores ante el temor de que la venta de hoteles pueda activar una comisión por terminación superior a los 480 millones de dólares.
"Instamos a los directores independientes a que suspendan la realización de acuerdos hasta que los accionistas tengan la oportunidad de elegir una nueva junta", expresó Al Shams Investments en una carta dirigida a la junta de Braemar. La firma, que posee aproximadamente el 9,5% de Braemar, anunció su intención de presentar una declaración de representación definitiva ante la Comisión de Bolsa y Valores.
El conflicto se centra en un acuerdo de asesoría con Ashford Inc., el asesor externo de Braemar, que está controlado por el presidente de Braemar, Monty Bennett. Según Al Shams, el acuerdo contiene una disposición que podría activar un pago de más de 480 millones de dólares (casi 2,4 veces la capitalización de mercado de 189 millones de dólares de Braemar) si la empresa vende un número determinado de hoteles en un plazo específico. Braemar vendió recientemente su propiedad Park Hyatt Beaver Creek por 176 millones de dólares.
La campaña activista sigue a un período de cambios estratégicos para Braemar, que anunció un plan para buscar la venta de la compañía en agosto de 2025 antes de pivotar hacia ventas de activos individuales en febrero de 2026. La medida de Al Shams sitúa a la próxima junta anual de 2026 como el próximo campo de batalla clave por el control de la estrategia del operador hotelero.
El posible pago por terminación se activa si Braemar vende tres hoteles que representen más del 20% del valor bruto de los activos en un año, o cinco hoteles que superen el 30% de ese valor en tres años. Al Shams destacó que tres de los directores actuales de Braemar, incluido el presidente, han sido rechazados por la mayoría de los votos de los accionistas en elecciones anteriores, lo que se suma a las preocupaciones de gobernanza.
A pesar de no ser rentable, con un beneficio por acción en los últimos doce meses de -1,07 dólares, las acciones de Braemar han ganado casi un 15% en la última semana y un 46% en el último año, cotizando a 2,75 dólares. La empresa también mantiene una rentabilidad por dividendo del 7,27%. En acontecimientos recientes, Braemar extendió su acuerdo de asesoría con Ashford Inc. por otros diez años hasta 2037.
La presión de Al Shams crea una incertidumbre significativa para los inversores, enfrentando la estrategia actual de venta de activos de la junta contra el riesgo de un pago masivo a su asesor externo. El resultado del concurso de representación en la junta anual de 2026 determinará la composición de la junta y el camino a seguir por Braemar en cuanto a la desinversión de activos.
Este artículo tiene fines informativos únicamente y no constituye asesoramiento de inversión.
