Las acciones de China New City aumentaron más del 8% tras anunciar una colaboración con EX.IO para lanzar un proyecto de tokenización de activos del mundo real (RWA) de bienes raíces comerciales.

Resumen Ejecutivo

La firma inmobiliaria china China New City (01321.HK) vio cómo sus acciones se disparaban más del 8% después de asociarse con el grupo de innovación global Web3 EX.IO para desarrollar un proyecto de tokenización de activos del mundo real (RWA) centrado en bienes raíces comerciales.

El Evento en Detalle

China New City (01321.HK) experimentó un aumento de más del 8% en el precio de sus acciones tras el anuncio de su asociación con EX.IO. Esta colaboración se centra en el lanzamiento de un proyecto RWA de bienes raíces comerciales, con el objetivo de tokenizar activos tradicionales en la blockchain. EX.IO proporcionará servicios integrales de tokenización, que abarcan la coordinación de documentos legales, el desarrollo y la auditoría de contratos inteligentes, soluciones de billetera, acceso a la plataforma para tokens, procedimientos Conozca a su Cliente (KYC) para inversores, distribución inicial de activos virtuales y negociación secundaria. China New City también se convirtió en una unidad cofundadora de la "Hong Kong Real World Assets Global Industry Alliance" el 30 de julio de 2025, una iniciativa centrada en las tecnologías blockchain, la inteligencia artificial y el IoT para impulsar la digitalización de activos en sectores como bienes raíces y finanzas verdes.

Mecanismos Financieros

La asociación aprovecha la experiencia de EX.IO para tender un puente entre las finanzas tradicionales y Web3. EX.IO ha emitido previamente el primer token digital RWA de Hong Kong ($EXCB-25) en la red principal de Ethereum, estructurado como un pagaré convertible. Este modelo implica una institución fiduciaria para registrar la propiedad de los activos RWA y apoyar las suscripciones de stablecoin, lo que tiene como objetivo proporcionar menores costos, propiedad de tokens nativa en la cadena y un modelo operativo simplificado para la emisión de RWA conforme. CTI Capital, una institución financiera estatal china, desempeña un papel en la gestión del registro de información RWA fuera de la cadena, asegurando la verificabilidad y reduciendo los costos de emisión. Para este proyecto inmobiliario comercial, China New City busca explorar la tokenización RWA para lograr una medición de valor justo más objetiva para sus activos, que eran aproximadamente de 4.337 millones de RMB al 31 de diciembre de 2024, dado que su capitalización de mercado históricamente ha estado por debajo de su valor contable de activos netos.

Estrategia Comercial y Posicionamiento en el Mercado

El paso de China New City a la tokenización RWA refleja un esfuerzo estratégico para desbloquear y reflejar el verdadero valor de su sustancial cartera inmobiliaria. La decisión de la empresa está impulsada por el reconocimiento de que su capitalización de mercado no ha representado completamente el valor contable de sus activos netos. Esta estrategia se alinea con una tendencia más amplia de empresas tradicionales que exploran la blockchain para la gestión de activos y la financiación. A nivel mundial, la tokenización RWA ha experimentado un crecimiento significativo, con el sector disparándose un 800% y el valor total bloqueado (TVL) superando los 65 mil millones de dólares en 2025. Ejemplos como Blocksquare, que ha superado los 200 millones de dólares en activos inmobiliarios tokenizados, y plataformas como Red Swan y Qarat que tokenizan miles de millones en bienes raíces comerciales, demuestran la creciente adopción. Hong Kong se está posicionando como un centro regulado para activos digitales y tokenización, como lo demuestra el lanzamiento de una plataforma de registro RWA por parte de la HKEX el 7 de agosto de 2025, que tiene como objetivo estandarizar datos, valoración y mejorar la liquidez. Este entorno regulatorio y la formación de alianzas como la "Hong Kong Real World Assets Global Industry Alliance" proporcionan un ecosistema propicio para tales iniciativas.

Implicaciones más Amplias para el Mercado

Este desarrollo significa una creciente aceptación generalizada de la tokenización de activos del mundo real (RWA), particularmente dentro del sector inmobiliario comercial. La asociación entre China New City y EX.IO puede fomentar una mayor integración de las finanzas tradicionales con el ecosistema cripto, impulsando una mayor liquidez y accesibilidad para los activos inmobiliarios, especialmente dentro del mercado asiático. El movimiento estratégico de una firma inmobiliaria china tradicional, incluso cuando China continental mantiene una prohibición estricta sobre el comercio de criptomonedas, subraya el potencial de la tokenización RWA para tender puentes entre los sistemas financieros a través de centros regulados como Hong Kong. Esta iniciativa, combinada con la "Hong Kong Real World Assets Global Industry Alliance", apunta hacia una tendencia positiva para el ecosistema Web3 más amplio, promoviendo la adopción corporativa y potencialmente influyendo en el sentimiento de los inversores hacia los activos tokenizados como una clase de inversión viable para propiedades de grado institucional. Los expertos proyectan que la tokenización podría representar el 20% de las transacciones inmobiliarias para 2025, con el mercado creciendo de 3.5 mil millones de dólares en 2024 a 19.4 mil millones de dólares para 2033, a una tasa de crecimiento anual del 21%.